办理建筑资质并不是一件很容易的事情，在办理过程难免会出现一些大大小小的问题。在申报过程中，不仅要把各项材料准备齐全，还要避免各项材料的真实性。接下来就为大家详细介绍一下在办理建筑资质是容易遇到的难题。

一、资质申请弄虚作假

    该行为坚决不可取，属于违规行为，甚至涉及违法。在资质标准中，对于企业资本、人员、业绩、装备等都有十分明确的规定，只有符合这些标准的企业，才能申请资质，否则不具备申办资质的条件。但部分企业为了达到要求，选择伪造资料的行为，在业绩、人员等方面造假。该类行为一旦被发现，将马上将企业的资质申请撤销，同时企业也会被列入不良档案中，在规定时间内无法再次申请。这对企业的影响是很大的。

二、业绩问题

    1、企业业绩是衡量建筑企业综合实力的标准和考核指标，因此建筑企业在日常作业中注重业绩的积累，妥善保管好能代表工程业绩的中标通知书、企业所承担的项目的合同书)、所获得的荣誉证明等。

    2、每个专业不同，建筑企业在资质升级时，需要准备的业绩也不同，一般企业提供的业绩很少能满足条件，不是没有业绩，而是有一些小错误没有注意，如图纸不全，或施工图与所提供业绩不符，有些明显有瑕疵。

    3、企业业绩不全或没有业绩是不是就不能进行资质升级了？当然不是，有些资质代办公司提供业绩补全业务，但这项服务一般比较贵，这要看企业升级资质的需求是不是很强烈，如果不是必须升级资质的话，可以不必急于花那个钱去补，慢慢自己积累业绩也是可以的。

三、人员出现问题

    人员问题每个建筑资质标准对办理所需人员都有明确的规定，符合标准要求的人员才能被认定为有效人员。简单来说，需要人员的学历、专业、职称等条件符合岗位要求，即使学历专业与岗位要求不一致，其他方面如从业资历、个人业绩等条件符合要求也可以。例如：建筑工程施工总承包资质三级资质，要求建造师为建筑工程、机电工程专业。技术负责人具有从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格；中级以上职称人员具有建筑工程相关专业。技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩。在办理过程中，人员需要满足相应的专业、执业资格、工作经验等要求，才能算有效人员。

四、资质未及时变更

    企业的地址、注册资本金、营业执照注册号、经济类型、法定代表人、技术负责人、企业负责人、企业名称等事项发生变化时，未去办理资质证书变更手续。